中國朝向與病毒共存,陸港股市投資機會浮現
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過去嚴重打擊陸港股表現的兩大逆風,分別為嚴格的防疫措施及房地產監管政策,在去年底情況已見到好轉。未來中國將進入與病毒共存的階段,內需動能將可望逐步得到釋放,而官方的房地產政策也由打壓轉為積極支持。受此影響,陸港股市近期表現已明顯轉強,投資人可多加留意布局機會。
中國正式邁向與病毒共存,陸港股市見到明顯轉強
中國防疫政策自今年起出現重大轉變,正式邁向與病毒共存的階段。繼去年11月及12月先後發佈「二十條」與「新十條」後,中國衛健委更進一步公告,自今年1月8日起,對新冠肺炎實施「乙類乙管」,依據傳染病防治法,對於感染者不再實行隔離措施、不再判定密切接觸者、不再劃定高低風險區;依據國境衛生檢疫法,不再對入境人員和貨物等採取檢疫傳染病管理措施,等同宣示進入與病毒共存的新階段。
中國防疫政策從「防感染」轉到「保健康、防重症」,短期雖造成社會面不少亂象,如醫療量能不足、確診人數激增引發民眾擔憂、老人疫苗接種率偏低等問題,但隨感染高峰過後,過去受疫情壓抑已久的內需消費需求,包括醫療、食品、紡織等,將是中國此波解封行情下的主要受惠者。
觀察金融市場表現,自去年11月防疫政策放寬以來,陸港股市受到明顯激勵而轉強,期間漲幅不僅優於主要新興市場國家,也優於美股的表現 (見下圖),反映市場對中國前景已逐漸轉趨正向,投資人可多加留意布局機會。
房地產政策再釋放利多,降低購房成本刺激需求回溫
去年底中國政府針對扶持房地產產業,所推出的「三支箭」政策,透過銀行授信、融資及增資管道三面向,大幅度降低房地產企業的信用風險。近期為進一步支持房地產行業,中國央行和銀保監會已經建立了針對首次購房者的抵押貸款利率政策動態調整機制,針對新建商品住宅銷售價格月增率和年增率連續三個月均下降的城市,可階段性下調或取消當地首套住房按揭貸款利率下限。
房地產是支撐中國大陸經濟的重要引擎,對GDP與地方財政的貢獻度極為重要,在官方政策由過往的重視監管轉向目前的積極支持,可望帶動房地產整體產業走出谷底,也對於周邊內需消費的刺激有正面的效果,建議投資人可鎖定內需消費相關的題材進行布局。
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中國正式邁向與病毒共存,陸港股市見到明顯轉強
中國防疫政策自今年起出現重大轉變,正式邁向與病毒共存的階段。繼去年11月及12月先後發佈「二十條」與「新十條」後,中國衛健委更進一步公告,自今年1月8日起,對新冠肺炎實施「乙類乙管」,依據傳染病防治法,對於感染者不再實行隔離措施、不再判定密切接觸者、不再劃定高低風險區;依據國境衛生檢疫法,不再對入境人員和貨物等採取檢疫傳染病管理措施,等同宣示進入與病毒共存的新階段。
中國防疫政策從「防感染」轉到「保健康、防重症」,短期雖造成社會面不少亂象,如醫療量能不足、確診人數激增引發民眾擔憂、老人疫苗接種率偏低等問題,但隨感染高峰過後,過去受疫情壓抑已久的內需消費需求,包括醫療、食品、紡織等,將是中國此波解封行情下的主要受惠者。
觀察金融市場表現,自去年11月防疫政策放寬以來,陸港股市受到明顯激勵而轉強,期間漲幅不僅優於主要新興市場國家,也優於美股的表現 (見下圖),反映市場對中國前景已逐漸轉趨正向,投資人可多加留意布局機會。
房地產政策再釋放利多,降低購房成本刺激需求回溫
去年底中國政府針對扶持房地產產業,所推出的「三支箭」政策,透過銀行授信、融資及增資管道三面向,大幅度降低房地產企業的信用風險。近期為進一步支持房地產行業,中國央行和銀保監會已經建立了針對首次購房者的抵押貸款利率政策動態調整機制,針對新建商品住宅銷售價格月增率和年增率連續三個月均下降的城市,可階段性下調或取消當地首套住房按揭貸款利率下限。
房地產是支撐中國大陸經濟的重要引擎,對GDP與地方財政的貢獻度極為重要,在官方政策由過往的重視監管轉向目前的積極支持,可望帶動房地產整體產業走出谷底,也對於周邊內需消費的刺激有正面的效果,建議投資人可鎖定內需消費相關的題材進行布局。
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