亞洲非投資等級債投資價值浮現
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亞洲非投資等級債信用利差近期走高至1,529bps,為過往10年來的相對高檔區,亦顯著高於10年均值的640bps,亞洲非投資等級債市評價面歷經修正之後,投資價值逐步浮現。
中國經濟下行風險加劇,官方維穩房市立場持續強化
中國房市銷售低迷不振使經濟增長承壓,屋漏偏逢連夜雨,內地疫情擴散並導致部份城區陷封鎖,美國證監會又因審計要求將五家中國股票列入潛在退市名單,造成港股與中資美元債連番重挫。在經濟下行風險加劇與金融市場動盪不安下,中國國務院金融穩定發展委員會(以下簡稱金穩會)3月16日召開專題會議,由國務院副總理劉鶴主持,強調堅持發展第一要務,切實振作第一季經濟,貨幣政策要主動應對,新增貸款要保持適度增長,釋放穩增長的決心,隨後直接點名對房地產企業,要及時研究和提出有力有效的防範化解風險應對方案,提出向新發展模式轉型的配套措施。中國最高金融監管機構明確點出房地產面臨風險並要求防範化解,由此可以看出房市風險已受到中國官方承認與重視,應可預期未來房地產政策將以正面支持與刺激性的為主。

金穩會後,中國一行兩會加上財政部、外匯局均火速積極表態維穩房市。人行稱「堅持穩中求進,防範性化解房地產市場風險」;銀保監會表示,積極推動房地產行業轉變發展方式,鼓勵機構穩妥有序展開併購貸款,重點支持優質房企兼併收購困難房企優質項目;証監會稱積極配合相關部門有力有效化解房地產企業風險;財政部表示,綜合考慮各方情況,今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件;外匯局也稱配合有關部門促進房地產市場、平台經濟健康穩定發展,穩定市場預期。而針對此前網路小道消息紛雜與惡意做空猖獗,也傳出監管部門正在醞釀聯手打擊惡意做空機構的措施,並積極聽取上市房企化解風險的意見。
亞洲非投資等級債評價面修正後,投資價值逐步浮現
中資地產債(亞高收債券指數權值產業)方面,國泰投信依然認為中資地產主要係資金技術面太過劣勢、基本面仍在打底而市場信心太過悲觀所致,市場已因恐慌而過度悲觀,因多輪驚嚇而不敢出手承接,也因地緣政治因素與變現賣壓等衝擊而直線急挫。在中國金穩會明確正視房地產企業風險後,國泰投信認為各層面獲得糾偏的機會增加,包括負面傳言滿天飛與做空的盛行、金融機構過度緊縮及預售資金監管過度執行等。配合地方政府端出放開限購、限貸、限價、降首付這類刺激購房的政策,儘管內地疫情擴散可能使房市銷售谷底再推後至第2季,然而,下半年可望在房市需求回溫與供給減少下出現顯著復甦。而在非中國部份,國泰投信也認為主要受挫於地緣政治風險造成的技術面劣勢,企業基本面變化不大,在債券下跌後反而更具投資吸引力。整體看來,亞洲非投資等級債信用利差近期走高至1,529bps(截至2022/03/18),為過往10年來的相對高檔區(詳下圖),亦顯著高於10年均值的640bps,亞洲非投資等級債市評價面歷經修正之後,投資價值逐步浮現,中長期而言,隨著投資情緒緩和可望重回基本面,信用利差具有收窄空間。
亞洲高收益債券指數利差走勢(bps)
資料來源:Bloomberg、ICE美銀債券指數、國泰投信整理,2012/03/16~2022/03/18
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中國房市銷售低迷不振使經濟增長承壓,屋漏偏逢連夜雨,內地疫情擴散並導致部份城區陷封鎖,美國證監會又因審計要求將五家中國股票列入潛在退市名單,造成港股與中資美元債連番重挫。在經濟下行風險加劇與金融市場動盪不安下,中國國務院金融穩定發展委員會(以下簡稱金穩會)3月16日召開專題會議,由國務院副總理劉鶴主持,強調堅持發展第一要務,切實振作第一季經濟,貨幣政策要主動應對,新增貸款要保持適度增長,釋放穩增長的決心,隨後直接點名對房地產企業,要及時研究和提出有力有效的防範化解風險應對方案,提出向新發展模式轉型的配套措施。中國最高金融監管機構明確點出房地產面臨風險並要求防範化解,由此可以看出房市風險已受到中國官方承認與重視,應可預期未來房地產政策將以正面支持與刺激性的為主。

金穩會後,中國一行兩會加上財政部、外匯局均火速積極表態維穩房市。人行稱「堅持穩中求進,防範性化解房地產市場風險」;銀保監會表示,積極推動房地產行業轉變發展方式,鼓勵機構穩妥有序展開併購貸款,重點支持優質房企兼併收購困難房企優質項目;証監會稱積極配合相關部門有力有效化解房地產企業風險;財政部表示,綜合考慮各方情況,今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件;外匯局也稱配合有關部門促進房地產市場、平台經濟健康穩定發展,穩定市場預期。而針對此前網路小道消息紛雜與惡意做空猖獗,也傳出監管部門正在醞釀聯手打擊惡意做空機構的措施,並積極聽取上市房企化解風險的意見。
亞洲非投資等級債評價面修正後,投資價值逐步浮現
中資地產債(亞高收債券指數權值產業)方面,國泰投信依然認為中資地產主要係資金技術面太過劣勢、基本面仍在打底而市場信心太過悲觀所致,市場已因恐慌而過度悲觀,因多輪驚嚇而不敢出手承接,也因地緣政治因素與變現賣壓等衝擊而直線急挫。在中國金穩會明確正視房地產企業風險後,國泰投信認為各層面獲得糾偏的機會增加,包括負面傳言滿天飛與做空的盛行、金融機構過度緊縮及預售資金監管過度執行等。配合地方政府端出放開限購、限貸、限價、降首付這類刺激購房的政策,儘管內地疫情擴散可能使房市銷售谷底再推後至第2季,然而,下半年可望在房市需求回溫與供給減少下出現顯著復甦。而在非中國部份,國泰投信也認為主要受挫於地緣政治風險造成的技術面劣勢,企業基本面變化不大,在債券下跌後反而更具投資吸引力。整體看來,亞洲非投資等級債信用利差近期走高至1,529bps(截至2022/03/18),為過往10年來的相對高檔區(詳下圖),亦顯著高於10年均值的640bps,亞洲非投資等級債市評價面歷經修正之後,投資價值逐步浮現,中長期而言,隨著投資情緒緩和可望重回基本面,信用利差具有收窄空間。
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資料來源:Bloomberg、ICE美銀債券指數、國泰投信整理,2012/03/16~2022/03/18
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